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Building for sale, 376 m² - Beaune 21200
595 000 €
Description of the property
- Surface : 376 m²
- Plot size : 297 m²
- Lift : No
Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien :
Situé au cœur d’un village viticole de la Côte de Beaune, réputé pour la qualité de ses vins, cet immeuble complet se compose comme suit :
Vous recherchez un investissement rentable, sans travaux à prévoir ? Cette opportunité mérite assurément une visite !
CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : C -Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9298.00 € et 10598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.
Situé au cœur d’un village viticole de la Côte de Beaune, réputé pour la qualité de ses vins, cet immeuble complet se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un local commercial de 137 m² avec une agréable terrasse cosy, actuellement loué à un restaurateur pour un loyer annuel HT de 18 000 €.
- Premier étage : un vaste appartement de 230 m², rénové avec goût dans un style moderne tout en préservant le charme de l’ancien. Actuellement exploité en gîte avec une excellente rentabilité (chiffre d’affaires sur demande), il offre un séjour et une cuisine de près de 100 m², 8 chambres avec chacune sa salle d’eau privative, une lingerie ainsi qu’un espace jeux.
Vous recherchez un investissement rentable, sans travaux à prévoir ? Cette opportunité mérite assurément une visite !
CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : C -Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9298.00 € et 10598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Fuel oil/Individual
- Air conditioningReversible
- Interior conditionGood
- Composition of the buildingLocal "Restaurant" 137 m² Appartement de 230 m²
- Number of floors in the building2
- LocationBeaune 21200
- Reference3538
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class C. Date of completion of the DPE: 25-08-2025. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 153 482
