House for sale, 6 rooms - Fontaine-lès-Dijon 21121

FONTAINE-LÈS-DIJON, quartier St Martin – Maison d’architecte familiale au calme, en fond d’impasse et à fort potentiel.
Emplacement très recherché et au calme pour cette maison d’architecte bien entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, une belle luminosité et de très beaux volumes à exploiter.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes confortables et la distribution des espaces. Le double séjour, traversant et lumineux avec cheminée, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud.
La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Elle pourrait facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et contemporaine.
Au même niveau, une chambre avec penderies et une salle de bains attenante pourraient être facilement réunies. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, trois grandes chambres offrent de nombreuses possibilités, notamment d’agrandissement sur les combles. Un vaste WC indépendant pourrait aisément être transformé en salle d’eau (environ 5 m²).
La maison dispose par ailleurs d’un sous-sol complet comprenant notamment un double garage, une cave ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie.
Son emplacement au calme tout en étant proche des commodités est des transports ainsi que ses beaux volumes, sa terrasse plein sud et ses nombreuses possibilités d’aménagement, font de cette maison une belle opportunité.
La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: D- CLASSE CLIMAT: D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750€ et 3760€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.