House for sale, 5 rooms - Tart 21110

À seulement 20 minutes de Dijon, cette élégante maison contemporaine à l'architecture singulière offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Développant une surface de 158 m² au sol, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 415 m², entièrement close et à l'abri des regards, elle bénéficie d'une piscine, de vastes espaces extérieurs et d'un sous-sol complet.
Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de réception sublimée par un séjour cathédrale et de larges ouvertures sur le jardin. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, est complétée par un cellier indépendant. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental composé d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un bureau, permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert deux chambres avec placards, une seconde salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une terrasse.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité. Une vaste terrasse d'environ 70 m², partiellement abritée par une pergola, accueille une cuisine d'été et s'ouvre sur une piscine de 8 × 4 mètres équipée d'un système de traitement automatisé au sel. Une seconde terrasse en bois avec pergola et un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble harmonieux, dans un environnement préservé de tout vis-à-vis.
Le sous-sol complet offre de généreux espaces annexes, comprenant notamment un garage double, un atelier et plusieurs espaces de stockage.
Conçue dans une démarche d'éco-construction, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'un système de chauffage par géothermie, assurant un confort thermique optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques.
Située à Tart-le-Haut, dans un environnement résidentiel paisible, la propriété profite de la proximité des écoles, des équipements sportifs et des services du village, tout en bénéficiant d'un accès facilité à Dijon.
CLASSE ENERGETIQUE : B - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1 357 € et 1 837 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.