House for sale, 9 rooms - Nolay 21340
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House for sale, 9 rooms - Nolay 21340

405 000 €

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Description of the property

  • Surface : 200 m²
  • Rooms : 9
  • Bathroom : 1
  • Plot size : 4 351 m²

Céline LE ROUX, négociatrice EZARE, vous propose en exclusivité cette propriété et sa vue à couper le souffle :

À quelques minutes du centre de Nolay, cette maison des années 1990, rénovée au début des années 2000, offre un cadre de vie rare, suspendu entre calme, lumière et panorama.

D’une surface habitable d’environ 197 m², elle s’inscrit au cœur d’un vaste terrain de 4351 m², offrant à chaque instant une sensation d’espace et de liberté. Ici, le regard se perd sur les paysages environnants et les vignes, composant un décor vivant au fil des saisons.

Dès l’entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton.
La maison propose une agréable pièce de vie, pensée pour profiter pleinement des ouvertures et de la vue, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et deux salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort préservé.

À l’extérieur, le paysage devient véritablement partie intégrante de la maison. L’espace piscine profite lui aussi d’une vue panoramique et particulièrement dégagée, offrant un lieu privilégié pour les journées d’été, entre baignades, déjeuner en plein air et longues soirées face aux vignes.

Une propriété lumineuse et paisible, où la qualité de l’environnement, la générosité du terrain et l’ouverture exceptionnelle sur le paysage constituent les véritables signatures du lieu.
Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie, une vue et cette sensation rare de vivre au cœur du paysage.

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Technical characteristics

  • Heating
    Fuel oil/Individual
  • Openings
    Wood/PVC/Double glazing
  • Swimming pool
    Yes
  • Living room
    37 m²
  • Terrace surface
    30 m²
  • Bedrooms
    4
  • Shower room
    2
  • Bathroom
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1990
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Open plan
  • View
    Clear
  • Exposure
    Southeast
  • Insulation
    Bonne au niveau du toit / peut être améliorée au niveau des murs
  • Indoor parking
    1
  • Outdoor parking
    3
  • Cellar
    No
  • Levels (incl. ground floor)
    3
  • Sanitation
    Main drains
  • Roof
    OK
  • Location
    Nolay 21340
  • Reference
    4067

Additional information

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5300.00 € and 7220.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 603 988

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