Apartment for sale, 4 rooms - Dijon 21000

Entre la place du 30-Octobre et le CHU, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, ce pavillon jumelé de 1989, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable proche du cœur de Dijon. On y entre par une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse privative et intime d’environ 20 m². Une arrière-cuisine avec cellier/buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau et de nombreux rangements. Sous les combles, un espace supplémentaire peut faire office de bureau, de rangement ou de chambre d’appoint. Le bien dispose d’une place de parking privative et d’un petit jardin collectif au sein de la copropriété. Avec ses faibles charges de chauffage et son extérieur, c’est le parfait compromis entre appartement et maison, à deux pas du centre.
(Passage en CLASSE ENERGETIQUE D après la réforme du 1er janvier 2026).
CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1 430 € et 1990 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 8 - Montant des charges annuelles 816 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.