Vendre à Beaune : Pourquoi l'expertise d'une agence spécialisée est cruciale pour le haut de gamme.

Dans un environnement résidentiel et préservé, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois lumineux, fonctionnel et intimiste. Le cœur de la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur deux côtés. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace généreux, pensé pour profiter pleinement des moments du quotidien. Dans le prolongement, la terrasse offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur, avec une agréable vue sur le jardin. Le poêle à pellets apporte une touche chaleureuse à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Une buanderie et un garage avec porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’un grand dressing, ainsi que d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 900 m² offre un cadre agréable et préservé. La terrasse se prolonge naturellement vers le jardin, agrémenté d’une piscine hors sol et d’un cabanon. Un portail électrique et un portillon assurent l’accès à la propriété. Une maison familiale offrant confort, luminosité et qualité de vie, à moins de 10 minutes de Beaune. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2450. 00 et 3314. 00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www. ezare. fr/honoraires

Audrey Bocquillon, estate agent at your EZARE branch in Beaune, is pleased to present the following property on an EXCLUSIVE basis Just a stone’s throw from the old town, this fully renovated townhouse charms with its character and prime location. It features a beautiful, light-filled living area with an open-plan kitchen, where stone, exposed beams and travertine create a warm atmosphere, as well as three bedrooms. Its large garage is a rare and highly sought-after feature in the town centre. A terrace nicely completes the property. Requiring no further work, this property is equally suited to use as a main residence, a second home or a pied-à-terre in the heart of Beaune.

Audrey Bocquillon, estate agent at your EZARE agency in Beaune, is pleased to present the following property EXCLUSIVELY: In the heart of a popular wine-growing village, where the narrow streets tell tales of the past and the vineyards mark the passing of the seasons, lies a fully renovated flat, designed to be a true home. Behind a beautiful restored façade, the space opens onto a light-filled living area, where the rooms feel airy and the open-plan kitchen blends in naturally, inviting you to share simple, cosy moments. The property’s character blends subtly with a contemporary, elegant and successful renovation. Every detail has been carefully chosen to create a gentle, bright and timeless atmosphere. The sleeping area comprises two quiet bedrooms, perfect for rest and privacy. A rare feature in the heart of the village, a separate storage shed provides space for bikes, pushchairs or scooters, offering invaluable convenience in everyday life. A turnkey apartment, both authentic and functional, ideal for those seeking an elegant home amidst the vineyards, in a sought-after setting. Furnished holiday rentals are permitted, having been approved in advance by the town hall, thus offering a genuine opportunity for profitable seasonal lettings or as a pied-à-terre.

À Beaune, à deux pas du centre-ville, cette propriété singulière se dévoile au cœur d’un parc de plus de 5 300 m², offrant un cadre de vie rare, à la fois confidentiel et proche de toutes les commodités. Édifiée dans les années 1960, la maison développe environ 214 m² habitables et affiche une esthétique résolument originale, inspirée des grands paquebots et de l’élégance des salons de croisière de l’époque. Boiseries en placage papillon, portes coulissantes en acajou tressé et lignes fluides des circulations évoquent les coursives d’un transatlantique. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, la cuisine s’ouvre sur le parc, tandis qu’une vaste pièce de vie avec cheminée séduit par son sol en mosaïque noir et blanc d’inspiration Art Déco, agrémenté d’un terrain de shuffleboard. Un peu d’histoire : ce jeu de palets, très populaire aux États-Unis dans les années 1920-1930, notamment auprès des classes aisées de Floride, avait connu auparavant son heure de gloire à bord des paquebots transatlantiques dès les années 1870. À l’étage, un vaste salon s’articule autour d’une impressionnante cheminée en pierre noire aux huisseries dorées. Un remarquable mur de pavés de verre y diffuse une lumière douce et dorée, mise en valeur par le parquet en losanges. La cuisine ouverte, en surplomb du jardin, bénéficie elle aussi d’une belle luminosité tout au long de la journée, du lever du jour aux derniers rayons du soleil. L’étage accueille également trois chambres généreuses ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. (3 pièces d’eau au total avec celle du rdc) Mais la propriété réserve une seconde histoire... Au fond du parc, dissimulée sous les frondaisons, se niche une adorable dépendance, construite plusieurs décennies avant la maison principale. Baptisée « Mon Caprice », elle a conservé ses lambrequins de bois ajourés, ses persiennes rouge patiné et sa façade en pierre calcaire délicatement enveloppée de lierre. À l’intérieur, une cheminée en marbre, des murs aux tonalités douces et un sol ancien composent un refuge plein de poésie, idéal pour recevoir, travailler ou simplement s’isoler. Deux époques se répondent ainsi avec élégance : la modernité assumée des années 1960 et le charme romantique d’un pavillon Belle Époque. Une propriété rare aux portes de Beaune, où architecture, nature et histoire composent un univers résolument à part. Le parc, d’une superficie de plus de 5 300 m² et actuellement constructible, offre également la possibilité d’un découpage en plusieurs parcelles dans le cadre d’un projet de construction.