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Réf : 3184
Sous-offre
Exclusif

AUXEY-DURESSES : Propriété de caractère.

Beaune (21200)
600 000 €

A propos de ce bien

Bienvenue à Auxey-Duresses, village emblématique de la Côte de Beaune, reconnu pour ses grands vins et son charme authentique.

Plongez dans l'authenticité de cette ancienne maison de vigneron, une propriété de caractère qui allie volumes généreux, cachet inimitable et un potentiel remarquable.

Un écrin à l'abri des regards :

Derrière ses hauts murs en pierre, découvrez une cour principale accueillante, autour de laquelle s’organisent harmonieusement les différents bâtiments de la propriété.

La maison principale :

Offrant plus de 260 m², cette demeure dispose de deux entrées distinctes, permettant une division aisée en plusieurs espaces indépendants. Actuellement aménagée avec 7 chambres et 3 salles de bains, elle saura s’adapter à vos projets les plus ambitieux.

À l’arrière, un jardin intime, entièrement clos de murs, abrite une piscine à rénover, parfaite pour profiter des beaux jours. Les greniers aménageables ajoutent encore à l’immense potentiel de ce bien.

Cependant, des travaux seront nécessaires pour révéler toute la perfection de cette maison et la façonner selon vos envies.

Les dépendances :

L’ancienne cuverie, d’environ 70 m² avec un grenier, ouvre un champ infini de possibilités : atelier, espace de réception, ou encore logement complémentaire.

La cour, quant à elle, propose plusieurs abris pour véhicules, ajoutant une touche pratique à ce cadre exceptionnel.

Un trésor souterrain :

Sous la propriété se cache un véritable joyau : des caves voûtées majestueuses, typiques de la région, s’étendant sur 280 m². Un espace parfait pour conserver et faire vieillir vos meilleurs crus.

À la recherche d’une propriété typique de la région, empreinte d’authenticité et dotée d’un potentiel exceptionnel ?

N’attendez plus : venez la visiter et laissez-vous séduire !

CLASSE ENERGETIQUE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 9580€ et 13020€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 21200
Surface habitable (m²) 263 m²
surface terrain 1 252 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 284
Exposition Ouest
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 600 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 960 €
DPE GES
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