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Réf : 3211

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE aux portes de Beaune

Beaune (21200)
695 000 €

A propos de ce bien

À quelques minutes de Beaune, ce remarquable ensemble immobilier des années 1900 vous invite à découvrir un lieu d’exception, alliant charme d’antan et confort contemporain. Composé d’une bâtisse principale d’environ 200 m², de dépendances modulables à l’infini, et d’une délicate maison d'amis, il offre un potentiel inégalé pour répondre à vos projets.

La maison principale, véritable havre de paix familial, marie subtilement confort moderne et décoration soignée. Elle propose cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre intime. La cuisine, actuellement séparée, peut aisément s’ouvrir en totalité ou en partie sur le séjour, selon vos préférences. Le salon, lumineux et généreux, se distingue par la chaleur d’un poêle au design contemporain, et son ouverture directe sur la salle à manger crée une atmosphère conviviale et accueillante.

Au rez-de-chaussée, la salle de bains familiale, équipée d’une baignoire îlot, d’une douche XXL et d’un WC, allie confort et élégance. La possibilité d’aménager une seconde salle de bains vient compléter cette offre, selon vos besoins.

Les vastes volumes des dépendances laissent libre cours à toutes vos envies d’aménagement, notamment la création d’un ou plusieurs gîtes, un projet idéal pour valoriser ce bien d’exception.

Les extérieurs, d’une grande élégance, sont un véritable écrin de verdure, avec des jardins soignés, une piscine hors-sol, des arbres aux essences méditerranéennes soigneusement entretenus – oliviers en nuages, cyprès taillés à la perfection et camélias –, ainsi qu’un gazon artificiel discret et agréable. La toiture en tuiles plates, typique de la Bourgogne, ajoute une touche d'authenticité à ce cadre idyllique.

Ce bien rare est un savant mélange de pierre apparente, de volets en bois gris, et de touches de design contemporain, offrant une belle luminosité et un cadre de vie incomparable, à la fois intime et propice à la convivialité. Il saura séduire les amoureux du charme, de l’authenticité et des belles finitions, ainsi que ceux en quête d’une vie familiale épanouie dans un environnement d’exception.


CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2620 € et 3600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Céline LE ROUX : 06 16 46 56 68, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 833 603 988.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 21200
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 983 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Granules, Gaz, Aérothermique
Type de chauffage Poêle, Radiateur, Autre
Format de chauffage AUTRE, AUTRE, AUTRE
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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