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Réf : 3225

CHALON-SUR-SAÔNE : MAISON COUP DE COEUR

Chalon-sur-Saône (71100)
580 000 €

A propos de ce bien

Dans un quartier paisible de Chalon-sur-Saône, franchissez les portes de ce véritable cocon et laissez-vous charmer par son jardin bucolique et cette belle maison en pierre.

Une maison pleine de cachet

Entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, la bâtisse en pierre apparente déploie 176 m² d’authenticité et de confort. Dès l’entrée, la salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Un poêle à bois double-face structure l’espace et conduit à un salon cosy, prolongé par une superbe terrasse couverte d’une glycine majestueuse. Dans la continuité, une salle dédiée au cinéma comblera toutes vos envies de détente.

À l’étage, un pallier aménagé en bureau dessert deux chambres, chacune agrémentée d’une mezzanine, ainsi qu’une troisième chambre bénéficiant d’un espace en attente d’aménagement pour une future salle d’eau. Une salle de bain avec buanderie complète ce niveau.

Un jardin enchanteur et un second bâtiment plein de charme

Le jardin, véritable écrin de verdure, s’épanouit autour d’eucalyptus, lilas, figuiers, mimosas, jasmins et d’une soixantaine de rosiers. Un bassin joliment aménagé ajoute une touche poétique à cet espace unique.

Au fond du jardin, un second bâtiment de 60m², construit en 2019/2020, à ossature bois et toiture végétalisée, allie élégance contemporaine et performance énergétique. Il abrite trois studios aménagés avec soin, chacun disposant d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’une climatisation pour un confort optimal. Chaque studio bénéficie également d’une terrasse en bois privative et intime.

Un cadre de vie privilégié

L’autre partie du jardin dévoile une charmante piscine et un mini terrain de pétanque, parfaits pour profiter des beaux jours.

Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060 € et 1500€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 71100
Surface habitable (m²) 236 m²
surface terrain 933 m²
Surface loi Carrez (m²) 236 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1882
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 580 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 281 €
DPE GES
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