Vente RARE DUPLEX CENTRE VILLE AVEC BALCON

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RARE DUPLEX CENTRE VILLE AVEC BALCON

Prix 380 000 €
Ref 2686

Description de l'offre

En plein centre de Dijon et à deux pas de la place de la République, bel appartement ancien de 106m2 en duplex avec son balcon qui offre une magnifique vue dégagée sur Dijon et la cour intérieur très calme. Il se situe au 2ème étage sur 2, vous serez séduits par sa luminosité car il est traversant, ses belles cheminées en marbre, son parquet et sa petite copropriété entièrement rénovée. Vous découvrirez une grande entrée qui dessert une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte (à aménager et équiper) donnant sur le balcon grâce à ses 2 grandes portes fenêtres vitrées , un bureau, un wc séparé, une salle de douche. A l'étage, vous avez 3 chambres et une salle de bain rénovée. Tous les velux sont équipés de volets électriques. Un deuxième escalier dans l'appartement donne accès à des combles aménageables. Deux caves complètent ce bien. La cour intérieur est commune ainsi que plusieurs buchers Chauffage individuel au gaz CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250 € et 1750 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Nombre de lots Principaux: 6 - Montant des charges annuelles: 400 € - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque https://géorisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - 07.71.17.75.34, agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529. Plus d'informations sur le site https://www.ezare.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

Fourcault Caroline 0771177534 cfourcault@ezare.fr

Description du bien

6
Pièces

106.28
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	21000
Surface habitable (m²)	106,28 m²
Surface loi Carrez (m²)	106,28 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Etage	2
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Cave	OUI
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1940

Label	Value
Prix de vente	380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	30 €
Taxe foncière annuelle	1 664 €

Label	Value

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