Description de l'offre

DIJON, proche de toutes commodités et de la faculté, Maison mitoyenne de 1970 offrant une superficie de 335m2,et plus de 30m2 supplémentaires (combles aménageables) sur un terrain spacieux de 687m2. Vous serez séduit par son jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, qui abrite une piscine hors-sol et une terrasse de 40m2, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété se divise en deux parties distinctes, offrant de multiples possibilités. Une partie privative entièrement rénovée en 2017 s'étend sur 205m2 et se compose d'un hall d'entrée avec rangements, 4 chambres, un salon-séjour lumineux, un espace bureau-salon, une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, un cellier, une salle d'eau et une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pour vos besoins, tels qu'une salle de sport ou un espace de loisirs ou une 5ème chambres Le sous-sol, quant à lui, dispose d'un atelier et d'une buanderie, ajoutant ainsi à la fonctionnalité de la maison. Vous trouverez également un garage et une salle de sport ( possibilité 6ème chambres) Cette maison offre de nombreux rangements et des prestations de qualité, vous garantissant un confort de vie optimal. Une partie locative composée de 7 chambres, d'une cuisine commune et de salles d'eau avec WC, idéale pour une colocation et créer un revenu locatif supplémentaire. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel d'extension. Vous trouverez également un garage. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2270€ et 3120€ par an ( Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) - Honoraire à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Monsieur Arnaud GUILLEMENOT - 0769712151 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 539993329. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Regenerate response

Coordonnées du négociateur

Guillemenot Arnaud 0769712151 aguillemenot@ezare.fr